+30 anos de atuação no litoral norte
Cuidamos do financiamento pela Caixa ou outros bancos, da documentação e da obra do início ao fim. Você sai daqui com um plano claro e a tranquilidade de quem sabe que vai receber o que foi prometido, sem abandono e sem atrasos.
Conheça a Área 4
Como funciona
Quatro etapas conduzidas pela mesma equipe, sem você ter que costurar arquiteto, engenheiro, banco e obra por conta própria.
Antes de qualquer contrato, a gente levanta quanto a obra inteira vai custar, material e mão de obra, a partir do seu terreno e do que você quer construir. Você recebe o número e decide com ele na mão.
Com o custo definido, o projeto de arquitetura e os complementares de engenharia saem daqui mesmo, desenhados para caber no valor que você aprovou. Em paralelo, estruturamos a linha de crédito que sustenta a obra.
A obra sai por empreitada global ou por gerenciamento, do jeito que fizer mais sentido para você. O gerenciamento não é cobrado à parte, e é ele que segura o gasto dentro do estimado.
Na entrega você recebe o certificado de entrega da Área 4, com a garantia discriminada item a item. Documento, não promessa verbal.
Antes de assinar
Os dois lados recebem você com um orçamento na mão. O que muda é o que vem junto dele.
Com a Área 4
Com um engenheiro qualquer
Exemplos de obra financiada
Três portes de casa na metragem que a região pede, calculados no custo de obra que a Área 4 pratica: R$ 3.500 por metro quadrado, material e mão de obra.
Valores de obra (material e mão de obra), sem o terreno. No litoral norte a faixa de compra de terreno fica entre R$ 1,5 e R$ 2,5 milhões. A composição das suítes e dos ambientes é referência de porte, e o projeto final sai do seu terreno e do seu programa. Parcela e prazo dependem da linha de crédito e da análise do banco.
Padrão de projeto
Cada imagem abaixo é referência de projeto e de acabamento: o padrão que entra na sua estimativa de custo, é medido na obra e conferido antes da entrega. A sua casa é desenhada a partir do seu terreno e do seu programa.
Quem está do seu lado
Rhandall Porto conduz a Área 4 Arquitetura, Engenharia e Construções, que trabalha com dois departamentos sob o mesmo teto: arquitetura, com design de interiores, e engenharia, com os projetos complementares, a construção e a reforma.
É essa estrutura que permite entregar a estimativa de custo antes de qualquer contrato: quem desenha o projeto é a mesma casa que orça a obra e depois administra a execução.
Dúvidas frequentes
As quatro que mais aparecem, respondidas sem rodeio.
Não. A gente levanta o gasto estimado da obra inteira, material e mão de obra, e entrega para você sem custo e antes de qualquer fechamento. Você fica com o número mesmo que decida não seguir com a Área 4.
Não cobramos à parte. Quando a Área 4 executa, a administração da obra vem junto. É ela que negocia compra, controla desperdício e mantém o gasto dentro do que foi estimado, e é por isso que ela não pode ser um item opcional do contrato.
Muda para melhor. Terreno quitado costuma entrar na composição da garantia e reduz o que precisa ser financiado. Se o terreno ainda não está quitado, ou se você ainda vai comprar, a gente monta a viabilidade considerando os dois movimentos.
É o caso mais comum aqui. A maioria chega com terreno e sem projeto, e quem dá a diretriz é a Área 4. O projeto arquitetônico do zero parte de R$ 60 mil e já sai amarrado ao custo de obra, para não acontecer de o desenho ficar pronto e o orçamento não fechar.
Análise gratuita
Preencha os seus dados e a gente entende o seu terreno, o seu momento e o porte da obra antes de montar o número.
Análise gratuita
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A Área 4 Engenharia vai falar com você em breve pelo WhatsApp.
